观察防撞条、密封条、玻璃安装是否正确 。检查墙体及窗柱子的垂直度 、平整度 、阴阳角、方正度等是否符合要求 。阳台：检查阳台及窗台栏杆高度，特别是栏杆间隙 、距离等是否符合标准。注意家里有小孩的家庭 ，需特别关注栏杆安全。墙体及顶面：检查墙面有无空鼓 、裂缝、水渍 、爆灰 、结雾、霉变等现象 。
检查屋顶是否存在裂缝 ，特别是与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝 。检查顶部是否有水渍，避免渗漏问题。其他细部结构检验 检查卫生间门口挡水条 、窗子雨水流入情况 、开关插座面板划痕、浴室五金安装位置等细节问题 。在验收毛坯房时，务必仔细 、全面 ，确保每个细节都符合标准 。
水平度检查：使用水平尺检查地面的水平度 ，确保地面无明显倾斜或高低不平。地面材质检查：检查地面材质是否符合合同约定，如水泥地面的强度 、颜色等 。门窗检查 安装质量：检查门窗是否安装牢固 ，开关是否顺畅 ，有无晃动或异响 。密封性检查：检查门窗的密封条是否完好，密封性能是否良好 ，防止雨水渗漏。
〖壹〗、毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过政府验收 。
〖贰〗、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆 ，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复 。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理 。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点 ，用卷尺测量房高。
〖叁〗 、在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二。
〖壹〗 、此类裂缝虽属正常现象 ，但需在房屋沉降稳定后，于裂缝处挂网并批灰处理 ，防止后续装修层开裂 。 特殊情况：若贯通性裂缝宽度较大 ，可能反映房屋存在不正常沉降，需立即联系专业机构检测并加固房屋 。 发散状不连续裂缝若裂缝呈发散状且不连续 ，通常因墙面粉刷层质量差导致 ，常伴随粉刷层空鼓。
〖贰〗、土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝，但这种裂缝是肉眼看不到的 ，它的宽度一般在0.05毫米以下 。这种裂缝是正常裂缝 ，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的 。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。
〖叁〗 、刚买的毛坯房发现开裂 ，这不是正常现象 。毛坯房作为新房 ，理论上在交房时应保持较好的物理状态，墙面 、地面等结构应当完整无裂 。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中，如果施工不规范或材料使用不当 ，可能导致墙体开裂。
〖肆〗、毛坯房墙面有裂缝并不正常 。虽然房屋在建造过程中可能会因为各种原因产生一些细微的裂缝 ，但这些裂缝通常应该在施工后期得到修复和处理 。如果发现毛坯房墙面存在裂缝，这往往意味着施工质量可能存在问题 ，或者房屋结构可能受到了一定程度的影响。
〖伍〗 、毛坯房子有裂缝是否正常 ，需要根据裂缝的大小 、成因和位置等因素来综合判断 。一般来说，小范围、细小的 、深度不大的裂缝可能是正常现象 。这类裂缝通常是由混凝土干缩或温度变化导致的 ，符合国家验收规范的裂缝要求。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~